房地产市场是全国亿万人民关注的热点之一。即使经历了金融危机，各地楼市仍然在2009年迅速复苏，并稳步趋火。这足以说明，我国楼市确有发展空间。
应该说，本世纪初期开始的房地产发展热潮，是市场自发调节的表现，是各地对住房刚性需求的井喷。然而，市场的盲目性造成井喷过于猛烈，于是才有政府的宏观调控。从一定程度上来看，2008年的低迷也是市场自我调节的表现，所有消费者都开始感受到房价快速上涨的不可承受之重。
但是我们不能忽略一组数据，房地产去年全年开发投资额达3.6万亿元，同比增幅近20％，占固定资产投资的比重达19％。在增量固定资产投资中，房地产贡献超过三成，房地产的销售接近6万亿。这组数据昭示了房地产业对国民经济的贡献，也显示了其发展前景。
但是，2008年的楼市寒潮也对产业的健康发展起到了不可忽视的作用。它让所有人知道，中国房地产业不能超速发展，而必须稳定向前。寒流开始之后，从中央到各地，不少政府部门均公开表示房价过高，必须控制在合理发展的范畴，这对市场的发展具有重大意义，对保障民生更具有重大意义。
应该说，在政府、开发商和消费者三方都可以冷静下来，积极思考如何保持房地产业企稳发展的前提下，2010年的房地产市场必然将维持健康的发展方向。
